Daily Archives: 2021/05/18

ขายฝากที่ดินเมื่อพิจารณาว่าคุณอาจต้องการเงินดาวน์ในเงินกู้

เมื่อมองหาเงินกู้ที่ดินและพยายามกำหนดสิ่งที่คุณอาจต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์คุณสามารถคาดหวังได้ตั้งแต่ 20% ถึง 40% ผู้ให้กู้ที่ดินแต่ละรายมีพารามิเตอร์ที่แตกต่างกันขายฝากที่ดิน แต่เราได้ระบุปัจจัยสำคัญ 3 ประการที่มักจะถือเป็นมูลค่าที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้ให้กู้ที่ดินเมื่อพิจารณาว่าคุณอาจต้องการเงินดาวน์ในเงินกู้ที่ดินเท่าใดความสามารถในการชำระหนี้ราคาประเมินและหรือราคาซื้อขายมูลค่าหลักประกันขายฝากที่ดินจากที่ดินที่มีเจ้าของแล้วความสามารถ ในการชำระคืนเงินกู้ที่ดินเป็นสิ่งสำคัญสูงสุดสำหรับผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดินทุกราย ขายฝากที่ดินมีการวิเคราะห์โดยละเอียดเกี่ยวกับผู้สมัครที่ต้องการเงินกู้ที่ดินเพื่อพิจารณาขายฝากที่ดินว่าต้องมีเงินดาวน์เท่าใด งบดุลส่วนบุคคลและหรือนิติบุคคลการคืนภาษีและประวัติเครดิตล้วนมีบทบาทสำคัญในการพิจารณาขายฝากที่ดินว่ามีใครสามารถชำระเงินกู้ที่ดินได้หรือไม่และท้ายที่สุดแล้วสิ่งที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์ หากสามารถกำหนดความสามารถในการชำระหนี้ที่มั่นคงได้มากกว่า ผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดินบางรายเสนอทางเลือกอื่นสำหรับเงินกู้ที่ดิน จำนวนเงินที่อนุญาตให้ยืมอาจเพิ่มขึ้นทำให้เงินดาวน์ต่ำลง หากการชำระคืนเป็นเงินเล็กน้อยและทำให้เกิดความเสี่ยงเพิ่มขึ้นอาจคาดว่าจะต้องจ่ายเงินดาวน์ขายฝากที่ดินจำนวนมากเมื่อใดก็ตามที่มีการซื้อที่ดินจะต้องมีการประเมินราคาหากต้องการเงินกู้ที่ดิน มีการประเมินราคาเพื่อกำหนดมูลค่าของที่ดินในขณะที่ซื้อขายฝากที่ดิน ผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดินส่วนใหญ่ต้องการการประเมินราคาแบบสรุปรายละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าที่ดินมีมูลค่าที่แท้จริงขายฝากที่ดิน ในหลายกรณีราคาประเมินไม่ตรงกับราคาประเมิน ส่วนใหญ่วงเงินกู้จะพิจารณาจากเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าต่ำสุดของราคาประเมินหรือราคาซื้อ เปอร์เซ็นต์นั้นสร้าง LTV ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการเงินกู้ 60 ถึง 80 เปอร์เซ็นต์ขายฝากที่ดินมาตรฐานซึ่งหมายความว่าต้องมีการชำระเงินดาวน์ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ถ้าคุณไม่มีเงินสดที่จำเป็นสำหรับ 20 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ขายฝากที่ดินหรือไม่ต้องการใช้เงินสดจำนวนนั้นสำหรับเงินกู้ที่ดินของคุณ ผู้ให้กู้สินเชื่อที่ดินบางรายเสนอทางเลือกอื่นสำหรับเงินกู้ที่ดิน จำนวนเงินดาวน์สามารถลดลงอย่างมากหรือลดลงทั้งหมดหากคุณมีทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของอยู่แล้วซึ่งมีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวนมาก อาจมีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมายที่มีผลต่อจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการชำระ จากนั้นคุณสามารถข้ามหลักประกันทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของอยู่แล้วกับทรัพย์สินใหม่ได้ … Continue reading

Posted in บริการ | Comments Off on ขายฝากที่ดินเมื่อพิจารณาว่าคุณอาจต้องการเงินดาวน์ในเงินกู้